Airbnb: 10 Tips om meer geld uit je woning te halen

haal meer geld uit je woning
Airbnb: 10 Tips om meer geld uit je woning te halen

Met AiBnB kan je natuurlijk veel geld uit je woning halen door het tijdelijk te verhuren in een periode dat je zelf afwezig bent, maar hoe kan je nog meer geld halen uit je woning?

Wij geven hier onze top 10 tips

  1. Maak en bewerk geweldige foto’s. Neem foto’s van alleen schone en opgeruimde kamers met een goede belichting. Huur hiervoor een professionele fotograaf voor in. Dit is de beste investering die je kan maken. Als je foto’s neemt, neem deze foto’s dan uit verschillende hoeken en selecteer later de beste. Vergeet geen foto’s te maken van je zwembad, tuin en je fitnessruimtes;
  2.  Schrijf een uitgebreide advertentie in het Engels en Nederlands. Huur hiervoor een SEO-specialist voor in die verstand heeft van het kiezen van de juiste zoektermen voor je advertentie zodat je hoog gerankt wordt in de zoekresultaten. Beschrijf alle details en eventuele gebreken in je woning. Juist de kleine details maken je woning uniek. Vergeet niet de buurt te beschrijven en de afstand naar de beste attracties, restaurants, ziekenhuis, supermarkt, centrum en sportgelegenheden;
  3. Zorg voor een schone en opgeruimd woning.  Biedt net zoals in een hotel een schoonmaakservice en een was service aan voor je gasten;
  4. Reageer binnen vijf minuten op vragen. Mochten jij de eerste zijn die een passend antwoord geeft op een vraag, dan is de kans groter dat je woning geboekt wordt. Meer boekingen betekent meer geld;
  5. Haal de basis benodigdheden van een hotel in huis. Zorg voor  een flat screen tv, snel en gratis wifi, air conditioner, handdoeken, schone lakens, dekbedovertrek, kussenslopen, toiletartikelen, shampoo, conditioner, tandenborstels, tandpasta en een föhn;
  6. Evalueer hoe je gasten hun verblijf hebben ervaren en vraag van te voren of je gasten bereid zijn om een recensie te schrijven. Als je je service van te voren persoonlijk evalueert, voorkom je negatieve recensie door bijvoorbeeld te bedanken voor de terugkoppeling of door je excuses voor bepaalde klachten aan te bieden;
  7. Denk goed na voordat je een boeking aanvaard. Als je boekingen op AirBnB cancelt blijft dit altijd zichtbaar op je profiel. Afspraak = afspraak. Ben je een man van je woorden, dan kom je elke afspraak na;
  8. Win deskundig fiscaal advies in van een gespecialiseerde accountant en besteed je belastingaangifte uit. Een goede fiscalist kost veel geld, maar hij is op de hoogte van alle voorwaarden en verplichtingen bij de tijdelijke verhuur van je woning. De belastingdienst stelt vooralsnog weinig prioriteit naar gemiste inkomstenbelasting, maar dit onthoudt je niet van je plicht om netjes je verhuuropbrengsten aan te geven bij je jaarlijkse belastingaangifte;
  9.  Verzend als service aankopen of spullen van je gasten. Heeft je gast wat besteld bij een juwelier en is de levertijd een paar weken? Bied je gasten aan om dit verzekerd en aangetekend te versturen;
  10. Wees transparant en win vertrouwen. Laat je identiteitsbewijs, Facebook, Linkedin, Google +, je e-mailadres en telefoonnummer verifiëren door AirBnB.

13

Heb jij om meer geld uit je woning te halen? Deel je ervaring met onze community en geef jouw tips.

Laat wat van je horen

*